お知らせ

新商品発表キャンペーン

 

 

デッサングループ会社 木の力

 

天然無垢材の平屋住宅 モニター募集説明会開催決定!!

 

 

 

 

7/18(土)・7/19(日)・7/23(木)〜26(日)

 

10:00〜 13:00〜 15:00〜 【各回2組限定】

 

※新型コロナウイルス予防対策として完全予約制とさせていただきます。
ご予約は先着順とさせていただきますので

ご予約フォーム(http://kinochikara.jp/form.html)からご希望日時をお知らせください。

当日会場では、マスク・手指の消毒のご協力お願いいたします。
会場の消毒・換気を徹底して開催いたしますので、安心してお越しください。

 

 

会場

木の力 四倉モデルハウス

いわき市四倉町上仁井田字北姥田12-3

 

 

 

お気軽にお問合せ下さい!

 

 

 


第21話 これからの暮らし提案

 

皆さま、こんにちは。

デッサン一級建築士事務所の志賀です。

 

 

 

マイホームでは自由な暮らし方が出来ます。

 

一方で住宅ローンを返済しながらの生活は大変ですよね。

 

今まで第20話までお話ししました内容は

自由な暮らしを実感できるように

皆さまにお話しして参りました。

 

 

 

 

「お家に関する知識が増えてとても勉強になりました!」

 

 

長いお話でしたが、聞いてくださりありがとうございました。

 

長いお話の中で、住宅ローンの返済を安くするには

建設費やローンの金利を低くすること。

変動金利や固定金利など色々お話をして参りました。

 

建設費を安くローンの金利も低いものを長く借り

早めに返済していくことが自由度を持つことになります。

 

今現在アパートでお暮しの方は

アパート家賃料金をベースに住宅の建設を考えてみて下さい。

 

無理のない返済計画が組まれる場合

住宅の建設をスタートしても問題ありません。

 

 

 

ここで新しい提案としましては

住宅を早く取得し、ローンも早めに返済し

次のステップとなるものにしてはどうかと思います。

 

1つ目は、そのままそこで暮らすこと

2つ目は、その住宅を賃貸住宅として人に貸して不動産収益を得ること

3つ目は、ご子息に譲り又は販売し別な場所に家を作ること

 

この3つをご提案させていただきます。

 

 

建物を使っている使用価値は

賃貸アパートと同等価格で使用できます。

自己所有の土地と建物をお金に変換できる

変換価値も考えることができます。

 

 

 

 

 

 

私達の造る家は貯金箱です。

 

 

 

 

 

 

 


第20話 愛情こもったマイホーム

 

 

皆さま、こんにちは。

デッサン一級建築士事務所の志賀です。

 

 

 

新築住宅を建てて

自分の好きなお家で暮らすのは最高なことです。

 

建物の引き渡しを終え

一段落してホッとしたところですが

今度はメンテナンスが気になりますよね。

 

 

 

「綺麗なお家を保つためにはお掃除頑張らなきゃ」

 

 

そうですね。

家のメンテナンスはお掃除や収納などを工夫することにより

お部屋が広く使え、またメンテナンスもしやすい環境になっていきます。

 

引っ越す際に必要なもの不要なものを振り分けて

皆さん断捨離をしておりますが

お客様の中には引っ越す際の段ボールの荷物を

2年も3年も開けておらず不要のものを部屋に置いている方も多いです。

 

 

 

 

 

不要な物はリサイクルショップなどに持ち込み

どんどん部屋から荷物をなくしていきますと

また違う形での部屋の使い方が可能となります。

 

 

住宅は畳2枚のスペースがあれば

いろいろな活用方法が生まれてきます。

 

そのアイデアを生かし住宅を使いこなすことが

メンテナンスにもつながります。

 

お客様によっては部屋を2つに分けている方や

収納を上手に使いこなす方などいらっしゃいまして

私にとっても大変勉強になります。

 

(LIXIL様HP参照)

 

 

 

 

家を使いこなし愛情たっぷりに育てましょう。

 

 

 


第19話 家具とカーテン

 

皆さま、こんにちは。

デッサン一級建築士事務所の志賀です。

 

 

 

家が完成しますと

家具やカーテンを選ぶことになります。

 

今まで家づくりの設計をいたしておりますが

打ち合わせをしている時に

既に家具はどのような物を買うか

クロスを決める時にカーテンはどのような柄にするかを

前もって選択をしておきます。

 

お客様によっては完成前に家具をお求めになる方も

いらっしゃいます。

この家具で生活をしたいとイメージなさる方も多いです。

 

 

現在、北欧デザインが人気です。

北欧に参りますと白夜がございますので

家にいる時間が長く、家具やカーテンのデザインを豊富にすることで

暮らしが充実することを楽しんでいます。

 

 

 

「北欧柄が可愛いのにはそんな理由があるんですね」

 

 

はい。北欧の家具はそのような自然環境から考えられたスタイルです。

ですからおしゃれなのです。

 

最近は家で仕事をするスタイルもこれから取り入れなければなりません。

長い時間オフィスのように家で仕事をする方も増えてきます。

 

家具やカーテンを選ぶと言う事は

生活のスタイルを決めていく大切なことです。

 

 

 

北欧柄はこれ以上にたくさんのデザインございます。

 

(画像お借りしました)

 

 

 

 

好きな家具やカーテンに包まれてくつろぐ

至福の時間を手に入れましょう。

 

 

 

 


第18話 太陽光発電の副産物

 

皆さま、こんにちは。

デッサン一級建築士事務所の志賀です。

 

 

 

今回は太陽光発電についてご説明します。

 

 

 

「太陽光発電にはどんなメリットが?」

 

 

 

はい。太陽光発電のメリットは様々ありますが

まず太陽光を載せると屋根が熱くならない、というメリットがあります。

太陽光パネルを設置することで遮熱効果が期待出来るのです。

 

太陽光発電搭載は新築を作るお客様のほとんどの方が希望されます。

 

デッサンでは初期投資を抑える太陽光塔載方法をお客様に推奨しております。

 

1つ目のやり方は屋根を10年間貸し出し、メーカーの方で売電をしまして

10年後お客様に太陽光設備が譲渡されるという契約方法です。

 

2つ目のやり方は昼間の太陽光電気を使いながら

売電はメーカーのほうに入り10年後太陽光設備をお客様へ譲渡していただく

といった契約方法です。

 

 

 

太陽光を搭載しますと思わぬメリットがございます。

 

冒頭でもお話ししました通りメリットの1つ目は

夏場は太陽光設備が屋根の上に載りますので

屋根自体熱くならず室内の温度も上昇を和らげる作用があります。

 

2つ目のメリットは雨の音が屋根に直接当たらないため

雨音が聞こえないという静かさのメリットもございます。

 

 

 

(画像お借りしました)

 

 

 

 

太陽光発電は電気を稼ぐだけじゃなく

健康のために一役を担っているんですよ。

 

 

 

 

 

 

 


第16話 電気、設備配管

 

皆さま、こんにちは。

デッサン一級建築士事務所の志賀です。

 

 

 

電気、設備の配管は生活動線に合わせた位置に

配置をしましょう。

 

 

でも実際に生活してみないと

分からないこともありますよね。

 

使いづらいスイッチや設備で後悔しないように

しっかりと打ち合わせをしていきましょう。

 

 

 

「どのような打ち合わせをするんですか?」

 

 

まずは建物を設計する段階で間取りを決めます。

間取りが決まった段階で

そこに家具や必要なものを

図面上配置します。

 

その上で大切なのが生活動線です。

 

どのようにドアを開けるか

どのように体を動かすかによって決まります。

 

 

例えば生活動線上、先にスイッチを入れてから入るような

玄関ポーチやトイレ等はセンサー付きの照明などを

用いると便利です。

 

 

設備の配管や電気の配線はあらかじめ計画をしないと出来ません。

工事中の変更はほぼ出来ないと言われています。

 

そのためにも設計段階でスイッチの位置、照明の位置等は

決めておかなければなりません。

 

住宅の営業の方や設計の方との打ち合わせをしっかりとすることが

“使いづらい”を無くす大切なポイントです。

 

 

 

例えば、こちらの図面の配線では

リビングのスイッチがドアの影になるので

使いづらいです。

 

(画像お借りしました)

 

 

そこで配線を変えてみると

 

 

(画像お借りしました)

 

 

ドアを開けてすぐにスイッチを押せるので

使いやすいです。

 

 

 

 

 

設計段階で生活をイメージ、シュミレーションして

電気設備の位置を決めましょう。

 

 

 

 



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