お知らせ

第12話 銀行審査

 

皆さま、こんにちは。

デッサン一級建築士事務所の志賀です。

 

 

 

 

住宅ローンの銀行審査では

仮審査と本審査があります。

 

 

仮審査

・返済能力と申込者の信用を主に審査

 カードローンや自動車ローンの

 借り入れ状況なども確認される

 

本審査

・仮審査の場合の審査項目に加えて

 健康状態の確認

 物件に対して担保としての

 価値があるかどうかも審査のポイント

 

 

 

銀行には様々な住宅ローンの商品があります。

 

ローンの利息を安くして

月々の支払いを楽にする

住宅ローンを選びましょう。

 

 

 

 

 

「どんな銀行を選べば良いのか悩みます」

 

 

 

そうですよね。

住宅ローンの金利や条件は各銀行様々です。

 

その中でも自分に合った銀行を探していくのは

なかなか困難なことです。

 

まず条件に合った銀行を3銀行ほど選び

そこから更に絞り込みます。

 

フラット35などの金利が一定のものや

3年固定などの割安な金利で計算しますと

月々の住宅ローン支払いに差が出ます。

 

(画像お借りしました)

 

 

 

 

安心なローンを組むには金利を下げることです。

長期優良住宅やZEH住宅など国の政策に合った性能を

確保できる住宅がお勧めです。

 

 

短期間のローン返済を考えている方でも35年のローンを組み

15年ほどで早めに返済する方も多いです。

 

 

また大きな災害があったときには

住宅ローンの一時返済期間猶予など

いろいろな優遇政策も受けられます。

 

 

フラット35またはフラット35Sがお勧めです。

 

(画像お借りしました)

 

 

 

 

金利の安い住宅ローンを長く借りて

早めに返すことがポイントです。

 

 

 

 


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